Bureau, près de l'Université de Montréal, du CHU St-Justine et de l'Hôpital général juif - À louer

Numéro de l'annonce 2016
ID N/D
Prix 3 750,00$/ mois
Pièces 5
Type Bureaux
Catégorie N/D
Taille du lot -
Année de construction -
Superficie 1 450,00pi2
Étages 0
Stationnement 4
Sous-location? Non

Description

Local commercial à louer pour utilisation comme bureau ou clinique médicale.  Local au niveau rez-de-chaussée du 2953-2955 chemin Côte-Ste-Catherine (Montréal, H3T 1C3), à l’intersection de l’avenue Northmount.

Entrée principale du local donnant sur chemin Côte-Ste-Catherine.  Haut plafond.  Grandes et nombreuses fenestrations.  Plancher de bois franc.  Portes, cadres de porte et plinthes en boiserie de chêne.  Vitraux.  Cinq pièces dont 3 qui peuvent s’ouvrir pour créer de grandes aires ouvertes ou se fermer pour créer des espaces cloisonnés. Bel espace de travail pour bureau général, institutionnel ou gouvernemental;  pour équipe de chercheurs ou équipe de professionnels; pour clinique médicale.
 
Local occupant tout le rez-de-chaussée d’un édifice style victorien bien préservé.  Édifice tranquille, sécuritaire et techniquement très bien entretenu – nouveau toit en métal, nouvelle fenestration moderne à haute isolation thermique et acoustique. Chauffage à l’eau chaude entièrement automatique, tuyauterie de cuivre, filage et prises électriques remplacées, nouveaux luminaires du plafond.  Rénovation de la terrasse desservant le rez-de-chaussée. Nouveau système thermopompe d'air climatisé Lennox en 5 zones.  Nouvelle salle de bain (toilette et lavabo). Nouvelle cuisinette.  Local récemment peinturé.

Stationnement attitré disponible ($) pour 4 véhicules, adjacent à l’édifice du local, sur le chemin Côte-Ste-Catherine.

Local commercial d’environ 1450 pieds carrés. 

Loyer mensuel de 3750 $, incluant le chauffage, l'électricité, l'air climatisé et les taxes municipales et scolaires. TPS et TVQ en sus.

AVANTAGES DE CE LOCAL :

1) Local dans un édifice de distinction et de prestige.  

2) Près de grandes institutions montréalaises dans le domaine de l’éducation et de la santé : en face de l’Université de Montréal et du HEC Montréal; à moins de 1 minutes du Centre hospitalier universitaire Ste-Justine; à moins de 1 km de l’Hôpital général juif.

3) Situé sur un axe de communication routier direct et rapide pour aller au centre-ville de Montréal par chemin Côte-Ste-Catherine. Accès à proximité pour l’autoroute 40.

4) Visibilité et accessibilité du local assurées par sa localisation et sa devanture sur chemin Côte-Ste-Catherine

5) Très bien desservi par le métro (station Université de Montréal) et par le transport en commun (autobus 129)

6)  Zone de services à proximité (restaurants, centre d’achat local, pharmacie, bureau de poste, etc.)

Disponible maintenant. 

Pour des renseignements additionnels ou pour prendre un rendez-vous de visite, communiquez par courriel s'il vous plaît : suzanne_boutin@hotmail.com

Caractéristiques

  • Air Climatisé
  • Améliorations
  • Chauffage
  • Disponibilité
  • Electricité
  • Hôpital
  • Proximité des autoroutes
  • Salles de conférence
  • Stationnement
  • Système d’alarme
  • Taxes et frais d’opérations
  • Transport en commun
  • Université
  • Vue