Local commercial de 1700 pi ca – Coin de rue dans un secteur très achalandé - À louer

Numéro de l'annonce 4190
ID 13010710
Prix 3 100,00$/ mois
Pièces 0
Type Commerce (rue)
Catégorie N/D
Taille du lot -
Année de construction -
Superficie 1 700,00pi2
Étages 0
Stationnement -
Sous-location? Non

Description

L’ESPACE :

Le RdC est de 1700 pi ca :

- Dimensions de 27.5 pieds X 64 pieds ;

- Plafonds 10 pieds 2 pouces (plancher aux tuiles acoustiques… possibilité d’avoir plus haut).

Le sous-sol est de 1100 pi ca :

- Dimensions de 26 pieds X 42 pieds ;

- Plafonds au sous-sol de 5 pieds 4 pouces, idéal pour l’entreposage.

Grande visibilité sur un coin de rue avec plusieurs grandes vitrines.

 

LE SECTEUR :

- Un emplacement stratégique au cœur du Plateau Mont-Royal reconnu pour le meilleur secteur des épiceries spécialisées.

- Un secteur plein d’effervescence situé à côté de La Maison du Rôti, Les Copains d’Abord, la pharmacie Jean-Coutu, la Banque De Montréal, un joli Parc juste en face, etc.

- Un choix très intelligent pour implanter votre commerce de détail dans l’alimentation ou pour tout autre car ce secteur est très achalandé tous les jours de 9hr et 21hr.

 

LE LOYER :

Le loyer de base est de 3 100$/mois (21.88$/pi ca).

Les charges sont de 1 561$/mois (11.02$/pi ca).

Le loyer brut au total est de 4 661$/mois (32.90$/pi ca).

 

Plus les taxes applicables de la TPS et de la TVQ.

 

Frais d’énergie au locataire.

 

Disponible le 1er mai 2019.

 

****** Subvention RÉNOVATION ******

Subvention au locataire par la Ville pour la rénovation du local : le soutien financier peut couvrir 33% du coût des travaux admissibles et 50 % des honoraires professionnels en design d’aménagement. Projet PRAM-Commerce, svp voir avec la Ville pour les modalités d’application.

 

Planifiez une visite des lieux dès aujourd’hui.

 

Pour obtenir plus d’information ou pour une visite des lieux, n’hésitez pas à me joindre.

Sylvain Michaud, 514-705-9840, courtier immobilier, Re/Max du Cartier.