Local de bureau à louer à Vanier — 303, boulevard Pierre-Bertrand, local 208 - For Rent

Au 303, boulevard Pierre-Bertrand dans le secteur Vanier à Québec, un local idéal pour une clinique de soin à louer d’environ 2 000 pi² est disponible au local 208, situé au 2e étage d’un immeuble en plein redeveloppement. Anciennement occupé par une clinique médicale, cet espace propose une ossature clinique complète — huit bureaux fermés, un accueil dédié, une entrée propre et des salles mécaniques — qui en fait une solution de choix pour un professionnel de la santé ou tout cabinet multiprofessionnel cherchant à s’installer rapidement dans un espace déjà structuré pour la pratique clinique.

La configuration se distingue par ses huit bureaux fermés de dimensions généreuses, dont plusieurs bénéficient de fenêtres donnant sur l’extérieur — un avantage considérable pour le confort des praticiens et de leur clientèle. La zone d’accueil dédiée et l’entrée indépendante permettent d’organiser les flux de patients de manière professionnelle et fluide. L’espace est prêt à être ramené aux couleurs de votre image de marque et à offrir à votre équipe un cadre de travail personnalisé et professionnel.

Situé dans le secteur Vanier de Québec — un quartier en pleine transformation, bien positionné entre le centre-ville et les grands axes routiers — le 303, boulevard Pierre-Bertrand offre un stationnement abondant sur place et une proximité immédiate des autoroutes Laurentienne (73) et de la Capitale (40), avec desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC).

Fonctionnalités

Superficie d’environ 2 000 pi² — local 208, 2e étage

Huit bureaux fermés de dimensions généreuses — plusieurs avec fenêtres extérieures

Zone d’accueil dédiée

Salles mécaniques

Entrée propre et indépendante

Stationnement abondant sur place

Prise de possession rapide possible

Il a comme avantage les points suivants

Ancienne clinique médicale — huit bureaux fermés et accueil dédié, configuration idéale pour médecin, spécialiste, cabinet multiprofessionnel ou tout professionnel de la santé et des services aux personnes

Bureaux de dimensions généreuses avec fenêtres extérieures — luminosité naturelle dans les salles de consultation, confort accru pour praticiens et patients

Superficie de 2 000 pi² — espace suffisant pour accueillir plusieurs praticiens en pratique partagée ou une équipe clinique complète

Immeuble en redeveloppement dans un quartier en transformation — opportunité de s’installer tôt et d’établir une patientèle fidèle dans le secteur Vanier

Stationnement abondant sur place — atout essentiel pour une patientèle qui se déplace en voiture

Secteur intéressant pour :

Proximité de l’autoroute Laurentienne (73) — secteur Vanier, axe nord-sud de Québec

Proximité de l’autoroute de la Capitale (40)

Quartier Vanier — secteur en pleine transformation, entre le centre-ville et les grands axes routiers de Québec

Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) — plusieurs parcours dans le secteur

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc

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