Local industriel à louer à Beauport — 440, rue des Cordillères, local 102 - Space For Rent

Au 440, rue des Cordillères à Beauport, un local industriel à louer d’environ 2 700 pi² est disponible au local 102, dans le parc industriel de Beauport. Situé au rez-de-chaussée, ce local industriel bénéficie d’un quai de chargement fixe, d’une grande aire ouverte et de deux accès indépendants, offrant une configuration opérationnelle efficace pour une entreprise de production, d’entreposage ou de distribution légère.

L’espace se présente en aire ouverte avec plancher de béton époxy, murs en blocs de béton peints en blanc et conduits mécaniques apparents au plafond. La hauteur libre de 8 à 9 pieds convient à une variété d’usages légers à modérés. La salle d’eau est intégrée au local. La section attenante au quai de chargement est identifiée distinctement sur le plan, facilitant l’organisation des flux de marchandise indépendamment de l’aire principale.

Le parc industriel de Beauport est un secteur établi et bien desservi de l’est de Québec, à proximité des autoroutes Dufferin-Montmorency (440) et de l’accès au pont de Québec via la rive nord. Il bénéficie d’une bonne infrastructure routière et d’un voisinage composé d’entreprises industrielles et commerciales complémentaires, faisant de ce secteur un choix logistique judicieux pour les entreprises desservant la grande région de Québec.

Fonctionnalités

●        Superficie d’environ 2 700 pi² — local 102, rez-de-chaussée

●        Quai de chargement fixe

●        Hauteur libre d’environ 8 à 9 pieds

●        Grande aire ouverte — plancher béton époxy, murs en blocs de béton peints

●        Deux entrées indépendantes

●        Salle d’eau intégrée

●        Conduits mécaniques apparents au plafond

Il a comme avantage les points suivants

●        Quai de chargement fixe au rez-de-chaussée — accès logistique direct pour la réception et l’expédition de marchandise, sans manutention verticale

●        Aire ouverte de 2 700 pi² en plancher d’un seul tenant — configuration flexible, adaptable à la production légère, l’entreposage, l’assemblage ou la distribution, sans contrainte structurelle au centre

●        Finition fonctionnelle et durable — plancher béton époxy résistant, murs en blocs de béton peints, conduits apparents offrant une hauteur utilisée maximale dans les 8 à 9 pieds disponibles

●        Parc industriel de Beauport — secteur industriel établi de l’est de Québec, infrastructure routière solide, voisinage d’entreprises complémentaires et accès facilité aux grands axes

●        Deux entrées indépendantes — séparation naturelle entre les flux personnel et marchandise, ou possibilité d’accès sécuré selon les besoins opérationnels

Secteur intéressant pour :

●        Accès rapide à l’autoroute Dufferin-Montmorency (440) — lien direct vers le centre-ville de Québec et la Rive-Nord

●        Parc industriel de Beauport — environnement industriel structuré, voisinage d’entreprises manufacturières et de distribution

●        Proximité du boulevard Sainte-Anne — accès facile aux services, commerces et restauration pour les employés

●        Position stratégique dans l’est de Québec — desserte optimale de la rive nord et accès vers Charlevoix et la Côte-de-Beaupré