Immeuble Flex à vendre Villeray. Une polyvalence stratégique au coeur du Quartier Industriel. - À vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec l’immeuble industriel de type « flex » situé au 7979, 14e Avenue, à l’intersection du Boulevard Crémazie, dans le quartier industriel de Villeray. Offrant une localisation stratégique, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l’autoroute métropolitaine, ses places de stationnement, et sa facilité d’accès au métro Saint-Michel. Les bureaux ont été aménagés de manière moderne et fonctionnelle en 2017, optimisant ainsi les opérations pour les entreprises ayant des besoins de stockage et de bureaux.

Pour un usage polyvalent de type « flex », cet immeuble de +/- 9 690 pi ca pieds carrés propose une combinaison harmonieuse d’espaces de bureau récemment rénovés (40%) et d’espaces d’entrepôt (60%). Vous y trouverez 7 bureaux fermés, certains entièrement vitrés et d’autres avec des insertions de vitre, 1 cuisinette/ salle de réunion, 1 espace de travail ouvert, 1 réception et 1 espace papeterie et de rangement. Cette configuration flexible rend cette opportunité idéale pour des entreprises diversifiés opérant dans des secteurs tels que la fabrication, la distribution, la construction, la logistique ou plus encore.

Le vendeur, étant propriétaire occupant, déménagera dans un immeuble plus grand à la suite de la fin des travaux d’aménagement du nouvel immeuble. La date de déménagement étant flexible, le vendeur peut devenir locataire de l’immeuble situé au 7979 14e avenue à court terme afin d’accommoder un acheteur de type « investisseur ».

La portion industrielle de l’immeuble est répartie de part et d’autre, offrant une grande flexibilité. D’un côté, la hauteur totale est de 18,9 pieds, avec une mezzanine couvrante 30% de cette section. De l’autre côté, la hauteur sous plafond est de 9 pieds, avec les bureaux situés à l’étage supérieur. Le chauffage et la ventilation sont assurés par un système centralisé pour la partie bureau (CVC), tandis que la partie industrielle est équipée d’unités de chauffage au gaz positionnées au plafond. Le terrain offre un espace de stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules, en plus du stationnement disponible dans la rue.