LOCAL PARC COLBERT - 103-104 - 3260 AVENUE WATT - À louer

Espace industriel à louer rue Watt

Une opportunité rare sur le marché de Québec

Cevaste local industrieloffre une superficie totale de6 643 pi, incluant unemezzanine aménagée en bureaux fermés. Grâce à sahauteur libre impressionnante de 18 pieds, cet espace polyvalent sadapte facilement à une grande variété dusages professionnels.

Situé dans un secteur stratégique, ce local bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, à proximité des principales autoroutes, ce qui facilite le transport, les livraisons et la logistique quotidienne.

Caractéristiques du local :

Grande superficie fonctionnelle avec configuration ouverte

Mezzanine fermée idéale pour bureaux ou salle de gestion

Quai de chargement et porte au solpour simplifier vos opérations

Excellente visibilité dans un environnement industriel actif

Stationnement disponible pour les employés et visiteurs

Usages potentiels :

Entrepôt ou centre de distribution

Atelier de fabrication ou de production

Espace de coworking industriel ou studio créatif

Showroom avec entrepôt intégré

Ce local offre une combinaison idéale entre fonctionnalité, accessibilité et flexibilité d'aménagement. Il est prêt à accueillir une entreprise à la recherche dun espace efficace et bien positionné pour soutenir sa croissance.

Il a comme avantage les points suivants

Zone de stationnement pour le locataire

Prise de possession rapide possible

Secteur industriel Ouest de la ville de Québec

Secteur intéressant pour:

Proximité de l'autoroute 40

Proximité de l'autoroute Duplessis

Au coeur de Henri-IV

Grille de zonage:

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?36451Ip

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