Local commercial/industriel - Château-Richer - À louer

Dans un immeuble qui est en façade du boulevard Sainte-Anne, ce local à vocation commerciale et industrielle se distingue par ses hauts plafonds, ses 4 grandes portes de garage et sa façade vitrée contemporaine, qui assurent à la fois une luminosité abondante et une visibilité remarquable sur le boulevard Sainte-Anne (route 138), un axe très fréquenté reliant Québec à la Côte-de-Beaupré.

Avec une superficie totale d’environ 2 898 p.c., est également divisible en deux sections indépendantes :

La partie A (environ 1 470 p.c.) et la partie B (environ 1 428 p.c.). Cette configuration modulable permet une grande flexibilité, s’adaptant parfaitement aux besoins d’entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et visibilité dans un bâtiment moderne.
La grande fenestration en façade assure une belle luminosité naturelle, tout en maximisant la visibilité sur le boulevard Sainte-Anne (route 138), un axe routier achalandé reliant Québec à la Côte-de-Beaupré.

En somme, ce local combine fonctionnalité, flexibilité et visibilité dans un bâtiment moderne, idéal pour un entrepôt, une salle de montre ou un atelier industriel.

Fonctionnalités
Superficie totale d’environ 2 898 p.c.
Divisible en 2 parties
Plafonds très hauts permettant un grand dégagement
4 grandes portes de garage (2 par section)
Grande fenestration en façade offrant luminosité et visibilité commerciale
Affichage possible dans le pylône
Il a comme avantage les points suivants
        Local modulable : possibilité de louer l’ensemble ou une seule section
        Bâtiment récent et moderne
        Accès facile pour la manutention et les livraisons
        Bonne visibilité sur un axe routier achalandé
 
Secteur intéressant pour :

Situé directement sur le boulevard Sainte-Anne (route 138)
À proximité de Boischatel, Beaupré et Sainte-Anne-de-Beaupré
Accès rapide à la région de Québec
Secteur en développement offrant un bon potentiel commercial

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