Ce bâtiment commercial et industriel est idéalement situé au cœur du pôle technologique de Montréal, entouré d’acteurs majeurs comme Microsoft, Facebook et Mila. Il constitue une occasion rare pour toute entreprise voulant s’établir dans un secteur en pleine effervescence.
L’immeuble offre 36 540 pi² polyvalents et bénéficie d’un zonage permissif. On y retrouve un garage de 16 pieds de hauteur pouvant accueillir 10 voitures (ou servir à d’autres usages), des bureaux aménagés avec goût et de l’espace d’entreposage.
Parmi ses atouts : un quai de chargement, un grand stationnement facilitant les livraisons et la circulation, ainsi qu’un monte-charge pour un déplacement efficace des marchandises.
L’immeuble génère un revenu brut potentiel de 707 000 $ par an. L’ajout d’un troisième étage, loué entre 30 $ et 35 $/pi², augmenterait fortement le rendement, faisant de cette propriété une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.
Situé directement devant le nouveau Gorilla Parc, l’immeuble profite d’un environnement urbain attractif qui augmente le flux piétonnier, améliore la visibilité, favorise le bien-être des employés et renforce l’attrait du secteur pour les entreprises technologiques et créatives.
PRIX DE VENTE 7 250 000 $
Revenus potentiels 707 000 $
