Local commercial à louer à Vanier — 303, boulevard Pierre-Bertrand, local 103 - À louer

Au 303, boulevard Pierre-Bertrand dans le secteur Vanier à Québec, un local commercial à louer de 1 364 pi² est disponible au local 103, situé au rez-de-chaussée avec entrée directement dans le hall de l’immeuble. Anciennement occupé par un salon d’esthétique, cet espace dispose d’une configuration naturellement adaptée aux professions qui requièrent des salles privées bien délimitées, un accès facile pour la clientèle et une image professionnelle soignée.

L’espace comprend six salles fermées avec plancher de bois et une grande zone centrale ouverte servant de hall ou d’espace d’accueil. Cette disposition est particulièrement bien adaptée pour reprendre une vocation similaire — salon d’esthétique, spa, clinique de massothérapie, tatouage ou soins — mais convient tout autant à un cabinet de consultants, un centre de psychothérapie ou tout service aux personnes nécessitant des espaces privés et un accueil client fluide au rez-de-chaussée.

Situé dans le secteur Vanier de Québec — un quartier en pleine transformation, stratégiquement positionné entre le centre-ville et les grands axes routiers — le 303, boulevard Pierre-Bertrand est un immeuble en plein redeveloppement, avec stationnement abondant sur place et proximité immédiate des autoroutes Laurentienne (73) et de la Capitale (40). L’entrée via le hall de l’immeuble assure à votre clientèle un accès discret et protégé en toutes saisons.

Fonctionnalités

Superficie de 1 364 pi² — local 103, rez-de-chaussée

Entrée directe dans le hall de l’immeuble — accès discret et protégé pour la clientèle

Six salles fermées avec plancher de bois

Grande zone centrale ouverte — hall d’accueil ou espace de travail commun

Ancienne vocation de salon d’esthétique — aménagements liés aux soins potentiellement en place

Stationnement abondant sur place

Prise de possession rapide possible

Il a comme avantage les points suivants

Ancienne vocation esthétique — local idéal pour reprendre un salon d’esthétique, un spa, une clinique de massothérapie ou tout service aux personnes nécessitant des salles privées

Entrée via le hall de l’immeuble — discrétion pour la clientèle, idéal pour les professions à caractère privé (psychologie, sexologie, thérapie, soins)

Six salles fermées — configuration permettant d’accueillir plusieurs praticiens ou professionnels en simultané

Immeuble en redeveloppement dans un quartier en transformation — opportunité de s’installer tôt et d’établir une clientèle fidèle dans le secteur Vanier

Secteur Vanier — fort achalandage, clientèle professionnelle et résidentielle à proximité, stationnement abondant sur place

Secteur intéressant pour :

Proximité de l’autoroute Laurentienne (73) — secteur Vanier, axe nord-sud de Québec

Proximité de l’autoroute de la Capitale (40)

Quartier Vanier — secteur en pleine transformation, entre le centre-ville et les grands axes routiers de Québec

Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) — plusieurs parcours dans le secteur

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc

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