Bureau à louer à Saint-Roch — 707, rue Saint-Vallier Est, local 202 - À louer

Au 707, rue Saint-Vallier Est dans le quartier Saint-Roch à Québec, un bureau à louer de 1 235 pi² est disponible au local 202. Une fenêstration généreuse sur toute la longueur de la pièce principale, un mur d’accent en pierre apparente et un comptoir d’accueil aux teintes vives créent un environnement de travail lumineux et au caractère distinctif. Un bureau à louer à Québec qui combine l’authenticité architecturale de Saint-Roch et une configuration bien pensée pour les équipes collaboratives.

L’espace propose une grande zone collaborative ouverte, un accueil dédié, deux bureaux fermés et des salles d’eau, le tout desservi par plusieurs entrées. Les fenêtres nombreuses qui longent la zone collaborative inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les radiateurs en fonte et le plancher de bois conservent le charme d’époque du bâtiment. Un aménagement idéal pour une équipe en croissance qui souhaite un espace personnalisable et mémorable.

Saint-Roch est le quartier le plus dynamique et le plus recherché par les agences créatives, les firmes technologiques et les cabinets professionnels qui souhaitent s’installer au coeur de l’effervescence urbaine de Québec. Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche, transport en commun structurant à proximité immédiate — tout y est pour attirer et retenir les meilleurs talents.

Disponible à partir du 1er avril 2027

Fonctionnalités

Superficie de 1 235 pi² — local 202

Grande zone collaborative ouverte — fenêstration généreuse sur toute la longueur

Accueil dédié avec comptoir d’accent coloré et mur de pierre apparente

Deux bureaux fermés

Salles d’eau

Plusieurs accès indépendants

Plancher de bois et radiateurs en fonte d’époque

Il a comme avantage les points suivants

Fenêstration except ionnelle — lumière naturelle abondante sur toute la longueur de la zone collaborative, ambiance de travail lumineuse et agréable

Accueil distinctif — mur de pierre apparente et comptoir d’accent coloré qui créent une première impression mémorable pour vos visiteurs

Plusieurs accès indépendants — flexibilité de circulation et possibilité de subdiviser l’usage selon les besoins de l’organisation

Quartier Saint-Roch — le quartier créatif et technologique le plus recherché de Québec, idéal pour attirer et retenir les talents

Transport en commun structurant à proximité immédiate — facilement accessible pour les employés sans voiture

Secteur intéressant pour :

Au coeur du quartier Saint-Roch — secteur effervescent de La Cité-Limoilou, à proximité du centre-ville de Québec

Accès facile via le boulevard Charest et la rue Saint-Vallier Est — proximité des autoroutes Dufferin-Montmorency (440) et Félix-Leclerc (40)

Desserte par les parcours Métrobus et eXpress du RTC — accès en transport en commun depuis toute la région

Environnement créatif et technologique — Saint-Roch accueille studios numériques, agences, startups et écoles spécialisées

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?12039Hb

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