Local commercial à louer à Beauport — Place Nuvo, 1875, avenue d’Estimauville, local 18 - À louer

Au 1875, avenue d’Estimauville à Beauport, un local commercial à louer de 1 483 pi² est disponible au local 18 de la Place Nuvo, un complexe immobilier en cours de redéveloppement dans le secteur d’Estimauville. Livré en base building, ce local commercial à louer à Beauport offre une liberté totale d’aménagement pour concevoir un espace entièrement sur mesure, adapté à votre image de marque et vos besoins opérationnels.

Situé en position coin de l’immeuble, le local bénéficie d’une fenêstration sur deux façades et de trois portes d’accès piétonne indépendantes — une combinaison exceptionnelle qui maximise la luminosité naturelle, la visibilité depuis la rue et les possibilités d’organisation des flux de clientèle. Peu de locaux commerciaux réunissent ces trois atouts sur une superficie de moins de 1 500 pi².

La Place Nuvo s’inscrit dans la transformation en cours du secteur d’Estimauville, l’un des secteurs les plus dynamiques de l’est de Québec, porté par d’importants projets de développement urbain, de densification résidentielle et de revitalisation commerciale. S’y établir maintenant, c’est bénéficier d’un loyer compétitif aujourd’hui dans un secteur dont l’achalandage est appelé à croître significativement.

Fonctionnalités

Superficie de 1 483 pi² — local 18, position coin de l’immeuble

Local base building — tous les aménagements à réaliser selon vos besoins

Fenêstration sur deux façades — luminosité naturelle abondante

Trois portes d’accès piétonne indépendantes

Complexe Place Nuvo en cours de redéveloppement

Il a comme avantage les points suivants

Local de coin avec fenêstration sur deux façades et trois accès piétons — une combinaison rare qui offre simultanément luminosité maximale, visibilité sur la rue et flexibilité optimale pour la gestion des entrées et sorties

Base building — liberté totale pour concevoir un aménagement entièrement adapté à votre image de marque, sans contrainte liée à un aménagement existant

Place Nuvo en redéveloppement — s’établir dans un complexe en transformation, c’est bénéficier de conditions avantageuses aujourd’hui dans un environnement dont la valeur commerciale est appelée à croître

Secteur d’Estimauville en pleine transformation — densification résidentielle et commerciale croissante, achalandage en progression

À proximité immédiate du boulevard Sainte-Anne — accès facile depuis l’axe commercial principal de l’est de Québec

Secteur intéressant pour :

Accès rapide à l’autoroute Dufferin-Montmorency (440) — lien direct vers le centre-ville de Québec et la Rive-Nord

Proximité immédiate du boulevard Sainte-Anne — axe commercial majeur de l’est de Québec

Secteur d’Estimauville — développement urbain important en cours, densification résidentielle et commerciale croissante

Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) sur le boulevard Sainte-Anne

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?18404Cd

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