Local commercial à louer à Beauport — 2539, boulevard Sainte-Anne, local 2539C - Espace à louer

Au 2539, boulevard Sainte-Anne dans le secteur d’Estimauville à Beauport, un local commercial à louer de 1 065 pi² est disponible au local 2539C. Situé en position coin de l’immeuble, ce local commercial à louer à Beauport bénéficie d’une fenêstration abondante sur deux façades, offrant une luminosité naturelle except ionnelle et une visibilité optimale depuis la rue. Livré en base building, tous les aménagements restent à réaliser, laissant toute la latitude pour concevoir un espace entièrement sur mesure.

Le local 2539C peut être fusionné avec le local adjacent 2539B d’environ 863 pi², portant la superficie totale disponible à environ 1 928 pi² — une option particulièrement intéressante pour une organisation qui souhaite bénéficier d’un espace plus vaste sur un même plancher contigu, tout en conservant l’avantage d’un local de coin lumineux comme ancrage de l’ensemble.

Situé sur le boulevard Sainte-Anne, l’un des principaux axes commerciaux de l’est de Québec, ce local bénéficie d’un achalandage soutenu et d’une accessibilité optimale pour la clientèle. Le secteur d’Estimauville est en pleine transformation, porté par d’importants projets de développement urbain qui en font un emplacement stratégique à moyen et long terme.

Fonctionnalités

Superficie de 1 065 pi² — local 2539C, position coin de l’immeuble

Fenêstration sur deux façades — luminosité naturelle abondante

Local base building — tous les aménagements à réaliser selon vos besoins

Possibilité de fusion avec le local adjacent 2539B (environ 863 pi²) pour une superficie totale d’environ 1 928 pi²

Il a comme avantage les points suivants

Local de coin fenêstré sur deux façades — luminosité naturelle except ionnelle et double visibilité depuis la rue, un atout rare pour un commerce ou un service professionnel qui souhaite se démarquer

Base building — liberté totale pour concevoir un aménagement entièrement adapté à votre image de marque et vos besoins opérationnels

Flexibilité de superficie — 1 065 pi² seul ou jusqu’à environ 1 928 pi² en fusionnant avec le local 2539B adjacent

Secteur d’Estimauville en pleine transformation — positionnement stratégique à moyen et long terme dans un des secteurs les plus dynamiques de l’est de Québec

Boulevard Sainte-Anne — axe commercial majeur de l’est de Québec avec un achalandage véhiculaire et piétonnier soutenu

Secteur intéressant pour :

Accès rapide à l’autoroute Dufferin-Montmorency (440) — lien direct vers le centre-ville de Québec et la Rive-Nord

Secteur d’Estimauville — développement urbain important en cours, densification résidentielle et commerciale croissante

Proximité du cœur de Beauport — pharmacies, restaurants, institutions financières et commerces de proximité

Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) sur le boulevard Sainte-Anne

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?18404Cd