Local Commercial A– Montréal (Ville‑Marie Est) | Façade Modernisée + Coin de Rue + Accès Livraison | Frais d’Exploitation 12$/pi² & Loyer Sous le Marché | Idéal Lunetterie, Pharmacie Express & Cliniques Corporatives – Bail 10 Ans - À louer

🟦 ANNONCE 2 — SECTEUR MÉDICAL / LUNETTERIE / PHARMACIE / SERVICES PROFESSIONNELS AAA

👉 Ciblée pour : lunetteries urbaines corporatives, pharmacies Express, cliniques médico‑esthétiques corporatives, services professionnels institutionnels.

🏢 Local Commercial AAA – Montréal (Ville‑Marie Est) | Façade Modernisée + Coin de Rue + Sous‑Sol | Idéal Lunetterie, Pharmacie Express & Cliniques Corporatives – Baux 10 Ans

Emplacement premium destiné exclusivement aux locataires corporatifs, franchisés ou institutionnels du secteur santé / retail professionnel

Ce local AAA vise des lunetteries urbaines, pharmacies Express, cliniques corporatives, services professionnels institutionnels, et enseignes premium recherchant un emplacement stratégique à long terme. Les baux de 10 ans sont disponibles pour les marques établies disposant d’une structure financière solide.

👓 Idéal pour enseignes santé / retail premium AAA

Ce local répond aux critères recherchés par :

Lunetteries urbaines corporatives

Pharmacies urbaines format Express

Cliniques médico‑esthétiques corporatives

Services professionnels institutionnels

Centres de santé / bien‑être premium

Les candidatures de petits entrepreneurs ou micro‑commerces ne correspondent pas aux critères de sélection.

🏛️ Caractéristiques clés pour locataires AAA santé / retail

1158 pi² au rez‑de‑chaussée

603 pi² de sous‑sol utilisable (inventaire, laboratoire, archives, salle du personnel)

Façade modernisée (2026) → image premium

Coin de rue ultra‑visible

Grandes vitrines pleine largeur → idéal pour montures, produits, branding

Accès arrière pour livraisons → essentiel pour pharmacies et lunetteries

Achalandage piéton + automobile élevé

Quartier densifié (12 500 nouveaux condos)

🌆 Localisation stratégique – Ville‑Marie Est

À proximité de :

École Champlain

Télé‑Québec

SAQ

Tim Hortons

Transport en commun

Commerces essentiels

Clientèle idéale :

résidents des nouveaux projets immobiliers

familles

professionnels

étudiants

🚀 Emplacement signature pour locataires A santé / retail

Ce local est destiné aux marques établies, aux franchises nationales, et aux locataires institutionnels recherchant un emplacement premium dans un quartier en pleine expansion.

 (514) 999-9898